Membeli rumah untuk investasi memang menjadi keinginan bagi banyak orang, tapi ada beberapa ketakutan yang menghantui, salah satunya adalah takut boncos di kantong. Sebenarnya selagi tahu cara memilih rumah untuk berinvestasi, maka aman-aman saja karena properti memiliki prospek yang bagus untuk investasi.
Panangian Simanungkalit, seorang pakar properti berpendapat bahwa investasi rumah bukan untuk orang kaya saja, tetapi yang berminat investasi properti dan ingin belajar. Ingin berinvestasi properti? Sebelum berinvestasi ketahui dulu cara memilih rumah yang tepat.
Cara Memilih Rumah Anti Boncos
Hindari kerugian hanya karena salah memilih properti untuk dijual kembali! Berikut beberapa cara memilih rumah untuk investasi agar tidak boncos di kantong.
- Pilih Lokasi “Sunrise Property”
Sunrise Property merupakan istilah untuk area yang memiliki potensi untuk berkembang pesat dan mendorong kenaikan nilai properti. Sedangkan, lokasi sunset yaitu area yang sebelumnya potensial tetapi perlahan semakin sepi atau tidak lagi menjadi bagian dari aktivitas publik penting seperti bisnis, ekonomi, keuangan, dan transportasi.
Tidak ada waktu pasti berapa lama suatu area bisa menjadi lokasi sunrise dan sunset, tetapi perkiraannya bisa sekitar 40 hingga 50 tahun.
- Perhatikan Fasilitas di Kawasan
Fasilitas di sekitar rumah bisa menentukan nilainya. Fasilitas umum seperti ATM, bank, kantor pos, dan pusat perbelanjaan akan menambah nilai rumah karena mempermudah kegiatan sehari-hari. Selain itu pastikan bahwa semua fasilitas tersebut tidak akan cepat “menghilang”.
- Kenali Tipe Bangunan yang Banyak Dicari
Jika ingin memiliki properti bernilai tinggi, hindari beli rumah secara asal-asalan. Pastikan Anda mengetahui karakteristik properti yang paling dicari untuk investasi. Fasilitas rumah sebaiknya tidak menjadi beban ekstra.
- Perhatikan Akses Kawasan
Pastikan jalan atau akses masuk ke area rumah mudah ditemukan, bisa dijangkau dengan kendaraan umum. Ketahui juga akses jarak antara rumah dengan tempat penting, misalnya sekolah, universitas, supermarket, bengkel, rumah sakit, dan sebagainya.
- Ketahui Kondisi Lingkungan Sekitar
Lakukan survei menyeluruh untuk mengetahui kondisi di sekitar. Tanya kepada penghuni lainnya untuk mengetahui tingkat keamanan lingkungan.
- Ketahui Potensi Pengembangan di Sekitar Rumah
Pengembangan di sekitar rumah incaran juga bisa menentukan harganya. Misalnya, area rumah tersebut dekat dengan komplek bisnis dan pusat belanja yang akan dibangun, rumah tersebut cukup potensial. Sebaliknya, jika ada banyak rumah yang dijual penghuninya dengan harga murah, area tersebut mungkin perlahan dianggap tidak ideal oleh penghuni sebelumnya sehingga mereka ramai-ramai menjual rumah.
Itulah beberapa tips memilih rumah anti boncos di kantong. Carilah rumah yang berada di lingkungan yang aman dan terlindungi, seperti di dalam perumahan yang dilengkapi dengan sistem keamanan.
